К 2023 году объем «устаревших» торговых площадей в Санкт-Петербурге вырастет более чем в 1,7 раз

По оценке Colliers
International, время и пандемия играют против девелоперов: уже сейчас порядка 1
млн кв. м торговых площадей Санкт-Петербурга нуждаются в реконцепции.

Так, говорится в сообщении компании, за последние пять лет
реконцепции в городе подверглись только десять торговых объектов. По прогнозам
экспертов, к 2023 году объем «устаревших» торговых площадей вырастет более чем
в 1,7 раз. При этом ограничительные меры заметно ослабили финансовое положение
арендаторов и собственников.

По данным Colliers International, более 68%
классических торговых центров Северной столицы были построены более десяти лет
назад – это порядка 1,4 млн кв. м. За последние пять лет реконцепция была
проведена в десяти торговых центрах Санкт-Петербурга. В большинстве своем
обновлению подверглись объекты старше 10 лет – это 300 тыс. кв. м, а также
торговые центры старше 5 лет – 260 тыс. кв. м. Из сравнительно недавних
примеров можно привести реновацию и обновление пула арендаторов в ТРК «ПИК».

При этом на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга
практически не появляется новых объектов – в основном, вводятся
специализированные торговые центры, очереди аутлетов и небольшие ТЦ районного
формата. Так, в 2019 году было открыто два торговых центра совокупной площадью
19 400 кв. м – первая очередь Fashion House Outlet Centre и ТЦ
районного формата в составе ЖК «Солнечный город». В 2020 году был введен
мебельный центр «Кубатура». Всего общий объем предложения составляет порядка
3,1 млн кв. м.

В ближайшие три года вопрос обновления торговых центров
станет еще более актуальным для рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. К
2023 году площадь торговых центров, нуждающихся в реконцепции, достигнет
порядка 2,5 млн кв. м. Всего доля «возрастных» классических ТЦ достигнет 85%.

источник www.riamoda.ru