Восстановление трафика посетителей стрит-ритейла «Москва-Сити» до докризисного уровня можно ожидать не ранее третьего квартала 2021 года

Аналитики международной
консалтинговой компании Knight Frank проанализировали ситуацию на рынке
стрит-ритейла на территории ММДЦ «Москва-Сити».

По прогнозам компании, в случае реализации всех заявленных
проектов в анонсированные сроки, к 2023 году объем предложения помещений
стрит-ритейла в деловом районе увеличится на 27,3 тыс. кв. м и составит 89,6
тыс. кв. м. В период действия режима самоизоляции было закрыто порядка 80%
ритейлеров, в целом произошло резкое снижение оборотов арендаторов fashion,
общепита и индустрии развлечений (более 90%).

Проект застройки территории ММДЦ «Москва-Сити» в ближайшие
три года также включает строительство четырех новых объектов, в составе которых
запланировано размещение торговых помещений. В случае реализации всех проектов
в анонсированные сроки, к 2023 году объем предложения помещений стрит-ритейла в
деловом районе увеличится на 27,3 тыс. кв. м и составит 89,6 тыс. кв. м.

Напомним, в начале марта 2020 года в Москве стартовала
превентивная политика по предотвращению распространения коронавируса, которая
включала в себя усиленные меры защиты (дополнительную дезинфекцию помещений,
поддержку антисептической гигиены, социальное дистанцирование). С середины
марта начался перевод сотрудников ММДЦ «Москва-Сити» на удаленный режим работы.

В период с 28 марта по 9 июня 2020 года в городе действовал
режим самоизоляции: в это время было закрыто порядка 80% ритейлеров, в целом
произошло резкое снижение оборотов арендаторов fashion, общепита и индустрии
развлечений (более 90%), а также остро встала проблема взаимоотношений
арендодателей и арендаторов относительно выполнения договорных условий аренды.

Сильное негативное влияние на функционирование всей системы
сопутствующего ритейла в «Москва-Сити» оказало закрытие подземных переходов
между башнями, где, в силу особенностей торгового сегмента в деловом центре,
сосредоточено большинство операторов. Из-за этого снизившийся по причине
превентивных антикоронавирусных мер трафик стал еще меньше.

По словам Ирины Козиной, директора направления стрит-ритейла
компании Knight Frank, после снятия режима самоизоляции и ослабления
ограничительных мер наблюдалось восстановление трафика посетителей в башнях
делового центра. Однако во многих компаниях часть сотрудников до сих пор
работает удаленно, что по степени негативного влияния на стрит-ритейл
«Москва-Сити» сопоставимо с отсутствием туристического трафика на центральных
улицах Москвы, поскольку 80% операторов торговли и услуг на территории ММДЦ
ориентированы именно на офисных сотрудников.

Восстановление трафика посетителей до объемов докризисного
уровня, заключают в компании, можно ожидать не ранее третьего квартала 2021
года, а при более пессимистическом прогнозе – не ранее 2022 года.

источник riamoda.ru